全國服務熱線:400-888-5851
網站首頁 關于我們 產品世界 新聞中心 工程案例 在線留言 聯系我們
 
行業新聞
公司新聞
防水百科
行業新聞
您當前所在的位置:首頁 > 新聞中心 > 行業新聞 > 全文
未來國內外防水行業發展的兩大趨勢
2019/11/11 9:28:53

  未來防水行業的發展趨勢大致可以分為兩種,一個是基建,另一個是修繕。

  實際上,每一種都大有可為。

  先來說說第一種,基建。

  大基建是以圍繞國計民生的基礎設施建設,從交通運輸到水利樞紐、從城市管廊到生態環保、從保障房建設到棚改戶等等多方面。特別是針對近兩年國家“房住不炒”政策持續落地,房地產行業進入理性平穩發展階段,建筑防水領域亟待新的增長點。

  在新一輪穩健投資調控政策中,基建投資加碼,交通、水利等傳統基建著力補短板,高端裝備、新材料等行業激發更多新增需求,提振了建設行業的發展,建筑材料和建筑裝飾獲得增長契機;ㄍ顿Y回升,利好防水行業,但也給防水行業提出了更高的要求:保環境、更節能,經濟發展與生態環境兩不誤。

  面對生態建筑趨勢,防水行業也面臨著新的挑戰。由原有的面防水向接縫的線防水轉化,傳統的防水材料與施工工藝,已難以滿足裝配式建筑的防水需求。綠色環保、最大程度降低滲漏概率、提高設計使用壽命為主要出發點,形成了地下工程防水防護系統、工業化裝配式屋面防水系統、建筑改性硅酮密封防水系統、建筑飾面改性硅酮密封防水系統、等。其中,工業化裝配式屋面系統中材料和構件均為工業化生產,達到100%現場裝配施工,無任何濕作業,節約大量耗材,集防水、保溫、抗風壓防護、景觀功能一體化,是一套綠色、裝配式的屋面解決方案。

  利好消息不斷,行業指數持續走高,下游客戶質量敏感度增強,高鐵、軌道交通、地下管廊、海綿城市、裝配式建筑等項目對防水產品的要求越來越高,企業自主研發能力見成效,品牌、生產、渠道規模效應加強,良幣驅逐劣幣,馬太效應日益顯著,行業集中度不斷提升,高質量發展時代來臨。

  國家環保政策的落實,為行業拉高了準入門檻。近幾年,國家不斷提升環保及排放的標準法規,并加強監管,行業內以落后生產方式為主的企業將面臨巨大壓力。防水企業唯有加大環保投入、提升環保裝備水平、減少污染物排放,才能在日趨嚴格的環保監管下平穩發展。

  未來,防水行業依托市場需求變化不斷延展,無論是房地產、基建,以及消費端用戶的防水需求,高標準、高質量將成主旋律。

  其二,是修繕。

  根據相關的調查報告統計,整個建筑屋面的滲漏率達到95%以上,地下室在66%以上,室內滲漏率也在37%左右,平均下來每個住戶家里滲漏點在1.58個左右。中國未來10到15年,建筑防水維修市場潛力巨大!既有建筑的維護已成為當下重要課題。

  建筑防水用在住宅,屋面與地下室,以住宅和民用建筑為主,其次是包含公共建筑等。在應用部位中,又以屋面與地下室占比最高。一般情況下,屋面與地下室防水占比與房地產新建工程關聯度較高,而廚衛陽臺則與二次裝修關聯度較大。隨著近幾年我國房地產已告別高速發展階段,大多數房屋已到達10年裝修周期,未來廚衛陽臺等應用占比或將大幅提升。

  防水意識在提高----滲漏問題高發,成本占比小,居住體驗影響大建筑防水對居住體驗影響很大。

  防水直接關系到建筑的質量和壽命,而房屋滲漏嚴重影響居住質量。上、下水管道滲漏問題還會影響到鄰里關系,小事足以造成大困擾。滲漏會導致鋼筋的氧化和銹脹,擠壓主體結構,引發安全問題,減少建筑壽命。建筑滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質量的第二大問題,被稱為“建筑癌癥”。

  建筑防水行業的三個65%,反映了當前滲漏問題嚴重性,也預示了未來防水市場提升的巨大空間。根據有關部門統計,目前國內65%的新建房屋投入使用1-2年內都會出現不同程度的滲漏,滲漏占房地產質量投訴的65%,65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。

  用戶防水意識在提升,防水工程成本占比僅1%-3%,未來對居住品質的需求消費升級,花小錢解決大問題,對防水行業將有很大帶動。未來消費者對居住品質的重視,將“從面子到里子”。之前人們選擇房子,多把地段、戶型、環境放在首位,而忽視防水的重要性,開發商也更愿意把錢花在小區環境打造上,當前則在發生著變化。我們看到,已經有一些項目由于滲漏問題,業主與開發商之間產生糾紛,業主甚至對開發商提出了訴訟。

  在德國,防水的造價往往占到建筑總造價的10%左右,而在中國,防水的造價卻一般只占到建筑總造價的1%左右,未來提升空間很大。

  防水行業并非一成不變——新型防水應用推廣,漸入佳境新型的防水技術和防水材料,正蓬勃發展。

  國外專家表示在過去30多年間,建筑領域里,沒有什么工業能像屋面工業在新產品、施工技術和對機理的認識方面發生著如此急劇的變化。世界范圍內的建筑防水技術和材料,可以說發生了一場革命。從世界建筑防水技術的發展歷程來看,經歷了從剛性防水、柔性防水到復合式防水的多個發展階段。

  起點是地產,征途是消費,未來翻修將成主力。

  衣食住行的消費全面升級----從“老三件”到“新三件”,到“有房有車”,消費在升級。

  衣食住行的消費升級全面啟動,從住房分配到商品房,居住條件不斷改善!白 钡纳墝摹懊孀印(地段、環境等)延伸到“里子”(防水、保溫隔熱性能等),將給建筑防水行業帶來全新的提升。

  歐美日防水市場步入成熟階段,翻修成為主力。歐洲防水市場處于較穩定狀態,應用領域以商業平屋面為主。

  建筑防水行業還將受益于存量房屋翻修所帶來的防水需求。存量房屋現已超過500億㎡,其中80%是5年以前建成的,隨之而來的房屋翻修堵漏將迎來爆發式的增長;2014年房屋翻修對防水材料的需求僅占到總需求的5.8%,2015年起占比快速提升,提高2015-2016年施工面積增速1.3和0.2個百分點,十年內存量房翻修的防水需求占比有望提升至15%以上。

  二次裝修與新市場發展,帶來需求動力,國內正迎來二次裝修大潮,防水的維修和堵漏市場空間大。上一輪地產投資大潮在2005-2009年(其中有2008年4萬億刺激政策),一般家庭的裝修周期是8-10年,當前時點正處于二次裝修大潮的起始階段。未來二次裝修將逐漸成為防水材料的主要市場,整個防水材料行業仍會穩定發展。

  維修堵漏的市場空間大。根據產業調研,防水屋面維修的成本,是初次修建時的3-4倍,而地下堵漏的成本,則能達到8-10倍。(來源:搜狐)

 
COPYRIGHT © 2018 京德立邦(北京)新材料科技有限公司
北京网站建设一诺互联
国产在亚洲线视频观看_午夜影晥免费版_亚洲中文字幕第30页